ينخفض ​​الطلب على الرهن العقاري على الرغم من انخفاض المعدلات عن المستويات المرتفعة الأخيرة

تراجعت معدلات الرهن العقاري من أعلى مستوياتها الأخيرة ، لكن الطلب انخفض للأسبوع الرابع على التوالي.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بنسبة 1.4٪ ، مقارنة بالأسبوع السابق ، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة للعقد للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 6.81٪ من 6.91٪ ، مع انخفاض النقاط إلى 0.66 من 0.83 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بنسبة 20٪ انخفاضًا قسط. ومع ذلك ، كان هذا ثاني أعلى متوسط ​​أسبوعي لعام 2023 حتى الآن.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 42٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. ارتفعت حصة إعادة التمويل في نشاط الرهن العقاري إلى 27.3٪ من إجمالي الطلبات من 26.7٪ في الأسبوع السابق.

انخفضت طلبات الحصول على قرض عقاري لشراء منزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 27٪ عن العام الماضي.

قال جويل كان ، نائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال ، إن “نشاط الشراء مقيد بانخفاض القوة الشرائية من المعدلات المرتفعة والافتقار المستمر للمخزون للبيع في السوق ، بينما لا يزال هناك حافز معدل ضئيل للغاية لمقترضين إعادة التمويل”. “كان هناك انخفاض أقل في طلبات الشراء الحكومية الأسبوع الماضي ، وهو ما يتوافق مع تزايد حصة مشتري المنازل لأول مرة في السوق.”

لم تتحرك معدلات الرهن العقاري كثيرًا هذا الأسبوع ، حيث كان هناك القليل من البيانات الاقتصادية لدفعها في أي من الاتجاهين. من المحتمل أن يكون تقرير التضخم الشهري من الحكومة الأسبوع المقبل هو القراءة الرئيسية التالية للاقتصاد للتأثير على معدلات الرهن العقاري.