لماذا ملكية المنزل قد لا تكون للجميع

في كتابها القادم، “الإضاءة المالية!: دليل لاتينا الحديث لرفع مستوى دينيرو وتصبح متمكنًا ماليًا”، تناقش المؤلفة جانيس توريس كيف أصبحت أول امرأة في عائلتها تتخرج من الكلية، وتبني مهنة وتحقق ما تريد. يعتقد أنها علامات النجاح.

ومع ذلك، أثناء سعيها لتحقيق الحلم الأمريكي، أدركت أنها لا تعرف ماذا تفعل بنجاحها المالي. لقد أدركت أيضًا أن بعض المعالم الرئيسية، مثل ملكية المنزل، لا تمثل في كثير من الأحيان إنجازات بقدر ما تمثل مجموعة جديدة من التحديات.

قال توريس، خبير المال اللاتيني الذي يستضيف البرنامج الإذاعي “Yo Quiero Dinero”: “من المهم ألا يشعر الناس بهذا الضغط لشراء منزل لأنك في عمر معين أو أنك وصلت إلى مرحلة معينة في الحياة”. ومدرب ريادة الأعمال الذي يساعد العملاء على تحقيق الاستقلال المالي.

تحدثت CNBC مع توريس في أوائل أبريل حول ما دفعها إلى كتابة كتابها الجديد، وكيف تعاملت مع “ذنب الناجية المالية”، ولماذا يمكن أن يصبح السعي وراء الحلم الأمريكي كابوسًا بالنسبة للبعض.

(تم تحرير هذه المقابلة وتكثيفها من أجل الوضوح).

آنا تيريزا سولا: ما الذي دفعك إلى كتابة هذا الكتاب؟

جانيس توريس: عندما كنت أقوم بأبحاث السوق من أجل الكتاب، كان أحد الأشياء التي قمت بها هو النظر ورؤية كيف يبدو السوق التنافسي هناك، أو إذا كان هناك سبب لضرورة وجود هذا الكتاب.

لم أتمكن من العثور على كتاب واحد تم تسويقه خصيصًا للمجتمع اللاتيني أو اللاتينيين بشكل عام كونهم الأقلية الأغلبية في هذا البلد.

شعرت وكأنني أريد أن أكتب الكتاب الذي أحتاجه عندما أتخرج من المدرسة الثانوية والذي كان من الممكن أن ينقذني من ارتكاب الكثير من الأخطاء المالية لأنني لم أتعلم أي شيء عن المال. كلما تحدثت أكثر مع الناس من خلال البودكاست ومن خلال منصات التواصل الاجتماعي الخاصة بي، كان هذا شعورًا شائعًا جدًا. يُطلب منا الذهاب إلى المدرسة، والحصول على وظيفة وكسب المال، ولكن هذه هي نهاية المحادثة. ماذا نفعل به في الواقع؟

ATS: مثل العديد من الأجيال الشابة من اللاتينيين في الولايات المتحدة، تغلبت على العديد من العقبات وحققت أهدافًا كبرى. لكنك تصف في الكتاب أن هذه المعالم تأتي أيضًا مع الشعور بالذنب. لماذا يرتبط الذنب بالنجاح؟

ج ت: أسميها “ذنب الناجي المالي” لأن هذا أحد الأشياء التي لم نكن مستعدين لها. لقد طلبت منا عائلاتنا أن نذهب لتحقيق الحلم الأمريكي، لكننا لم نتلق تعليمات حول كيفية إدارة المشاعر التي تأتي معه. لا أحد يتحدث عن الحزن الذي يأتي مع النمو. لا أحد يتحدث عما تشعر به عندما تكون على الجانب الآخر من الصراع عندما لا يزال هناك الكثير من الأشخاص الذين تحبهم هناك وتشعر بالعجز عن مساعدتهم جميعًا.

سوف يتطلب الأمر من الناس أن يمنحوا أنفسهم بعض التعاطف، وأن يكونوا على ما يرام ليشعروا بهذه المشاعر. لكن لا تدعهم يخربونك. سيتطلب الأمر بعض الحدود التي تتعلم كيفية ممارستها وأيضًا أن تكون على ما يرام مع الشعور وكأنك على هذه الجزيرة بمفردك. عندما تكون أول من يفعل شيئًا ما، ستشعر دائمًا بعدم الارتياح. ولكن إذا لم يكن لدينا أمثلة لأشخاص قادرين على تحقيق ذلك، فأعتقد أنه سيكون من الصعب للغاية على الناس أن يصدقوا أنهم قادرون على تحقيق ذلك أيضاً.

ATS: أخبرني بالفصل أو تلك النقطة الزمنية التي اشتريت فيها منزلاً، لكنه لم يكن كل ما كنت تعتقد أنه سيكون.

ج ت: بالنظر إلى ما حدث الآن، كنت أقع ضحية الحلم الأمريكي. كطفل من الجيل الأول، لم يستثمر والداي. الشيء الوحيد الذي رأيناه كأمثلة على “الإنجاز” هو عندما يشتري أفراد الأسرة منازل: كانت التضحيات تستحق العناء، وهذا هو الشيء الذي يجب عليك إظهاره لتحقيق نجاحك.

لقد شعرت بالتأكيد بالضغط لمواكبة الجيران في هذا الصدد. كنت في الثلاثين من عمري ورأيت أصدقاء يشترون منازل، ويتزوجون، ويفعلون كل تلك الأشياء المدرجة في قائمة الحياة الناجحة للبالغين. عندما قررت شراء المنزل، كان الأمر يأتي من مكان، “حسنًا، أحتاج إلى القيام بذلك أيضًا، لأن هذا ما يفعله الجميع.”

وسرعان ما أدركت أنني اشتريت منزلاً في مكان لم أرغب حتى في العيش فيه

بالنظر إلى الأمر الآن، يبدو الأمر كما لو أنني كنت أتخذ كل هذه القرارات بسبب ما يقدره الآخرون مقابل أن أسأل نفسي ما الذي أقدره بالفعل. إن الحرية التي تتمتع بها تلك المرونة التي تأتي مع الاستئجار هي شيء أقدره كثيرًا.

لكنني شعرت وكأنني وقعت ضحية تلك الرواية التي تقول: “أنت تهدر المال إذا استأجرت، والكبار الناجحون يشترون المنازل”. لقد تطلب الأمر الكثير من محو تلك الروايات وإدراك أن مجرد نجاح شيء ما لشخص واحد لا يعني أنه قابل للتطبيق عالميًا.

ملكية المنزل هي واحدة من تلك الأشياء التي يحتاج فيها المزيد من الناس إلى التساؤل عما إذا كان لديهم الشخصية أو نمط الحياة أو نظام القيم المناسب لذلك، أم أنك ترغب فقط في القيام بذلك لأن هذا ما يطلب منك الجميع القيام به.

ATS: ماذا ستقول لشخص مرتاح ماليًا أو وصل إلى معايير معينة حيث يمكنه الاستثمار في عقار ولكنه لا يزال حذرًا بشأنه؟

ج ت: أحد الأشياء التي جعلتني أدرك أنني كنت فوق رأسي بسرعة كبيرة هو حقيقة أنه بعد أسبوعين من انتقالي إلى المنزل، اكتشفت أن الطابق السفلي سوف يفيض. كان خط الصرف الصحي مسدودًا، ولم نتحقق من ذلك أثناء الفحص. انتهى بي الأمر إلى إنفاق 4000 دولار على استبدال الأنبوب في الطابق السفلي بعد أسبوعين من انتقالي. وقد استنفد هذا إلى حد كبير المال القليل الذي تركته بعد إغلاق التكاليف.

انتهى بي الأمر إلى الاضطرار إلى الحصول على قرض 401 (ك) لدفع تكاليف الإصلاحات ووضع الأشياء على بطاقات الائتمان. من المهم أن ندرك أن تكاليف الإغلاق والرسوم والدفعة الأولى هي مجرد البداية.

هناك هذه الرواية التي تقول أنه إذا حصلت على رهن عقاري، فسوف تدفع نفس المبلغ من المال إلى الأبد ولهذا السبب يجب عليك شراء منزل بدلاً من استئجاره. وأنا أقول: “قطعًا لا”. سوف تزيد الضرائب على الممتلكات والتأمين. لن تكون قادرًا على التنبؤ عندما تسوء الأمور في المنزل ومتى تحتاج إلى إصلاح شيء ما

عليك أن تتأكد من قدرتك على تحمل تكاليف الصيانة والأشياء التي ستأتي حتمًا مع ملكية المنزل. ومن منظور القيمة، عليك أن تكون صادقًا مع نفسك حقًا: “هل يناسب هذا أسلوب حياتي؟ هل أرغب في البقاء في هذا المكان لمدة عشر سنوات تقريبًا أو أكثر؟ … أم أريد المرونة التي أعطيها لمالك العقار؟” إشعار لمدة 30 يومًا وتكون قادرًا على الانتقال إلى مكان آخر، هل أنت في وظيفة ترغب في القيام بها على المدى الطويل أم أنك ترغب في تغيير حياتك المهنية؟

ATS: هل تعتقد أن الحلم الأمريكي قد تغير؟أ

ج ت: أعتقد بالتأكيد أن الحلم الأمريكي في مرحلة إعادة تعريف لأنه أصبح بعيد المنال، خاصة بالنسبة للأجيال الجديدة. أعتقد أنه كان هناك هذا الطريق إلى “النجاح” حيث يمكنك الذهاب إلى المدرسة، ويمكنك شراء منزل مع وظيفة منتظمة، ولم تكن الأجيال السابقة مثقلة بمستوى ديون القروض الطلابية ولم تكن تكلفة المعيشة مرتفعة. هناك عوامل مؤثرة تجعل الحلم الأمريكي عفا عليه الزمن أو على الأقل غير متاح للناس

نحن نشهد نوعًا من هذا التساؤل حول هذا الأمر وهذا التحول. أعتقد أن الركود الكبير كان بمثابة حافز كبير للناس الذين بدأوا يتساءلون. يبدو الأمر كما لو أن الحلم الأمريكي هو مجرد وهم بالنسبة للكثير من الناس، وأنا أشعر بالفضول لمعرفة إلى أين سيصل.