انخفض الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري إلى أدنى مستوى له منذ ثلاثة أشهر، مع ارتفاع أسعار الفائدة مرة أخرى
يتم عرض المنزل المتاح للبيع في 22 مايو 2024 في أوستن، تكساس
براندون بيل | صور جيتي
وبعد تراجع قصير خلال معظم شهر مايو، بدأت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الارتفاع مرة أخرى الأسبوع الماضي. وكان لذلك تأثير فوري على ما كان على مدى عدة أسابيع من تعزيز الطلب على الرهن العقاري.
ارتفع متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 7.05% من 7.01%، مع ارتفاع النقاط إلى 0.63 من 0.60 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض بفائدة 20%. قسط.
وكانت تلك هي الزيادة الأولى في أربعة أسابيع، وعلى الرغم من أنها قد لا تبدو وكأنها حركة ضخمة، إلا أنها متوسط، وقد انخفضت أسعار الفائدة مرة أخرى إلى نطاق 6٪ المرتفع قبل أن ترتفع في النصف الثاني من الأسبوع.
ونتيجة لذلك، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.7٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.
وكتب جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال، في بيان صحفي: “انخفضت طلبات الشراء وإعادة التمويل، مما دفع النشاط العام إلى أدنى مستوى منذ أوائل مارس”. “لا يزال المقترضون حساسين للزيادات الطفيفة في أسعار الفائدة، مما يؤثر على سوق إعادة التمويل ويبقي طلبات الشراء أقل من مستويات العام الماضي.
وانخفض الطلب على إعادة التمويل، الذي كان في مرحلة انتعاش صغيرة، بنسبة 14٪ خلال الأسبوع ولكنه لا يزال أعلى بنسبة 12٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 10٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
وأضاف كان: “لا تزال هناك مستويات محدودة من المنازل الحالية المعروضة للبيع، ويكافح العديد من المشترين للعثور على قوائم في النطاق السعري الذي يلبي احتياجاتهم”.
قفزت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد لتبدأ هذا الأسبوع، حيث ارتفعت بمقدار 12 نقطة أساس يوم الثلاثاء فقط، وفقًا لمسح منفصل أجرته Mortgage News Daily. جاء ذلك بعد تعليقات حول اتجاه أسعار الفائدة من رئيس الاحتياطي الفيدرالي في مينيابوليس نيل كاشكاري. وقال لشبكة CNBC يوم الثلاثاء إنه يحتاج إلى رؤية “أشهر عديدة أخرى من بيانات التضخم الإيجابية، على ما أعتقد، لتمنحني الثقة بأنه من المناسب التراجع”.
اكتشاف المزيد من مجلة الأسهم السعودية
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.