قطاع البناء المتعثر في ألمانيا لا يظهر أي علامات على الانتعاش

لا يظهر قطاع البناء الألماني أي علامات على التعافي، حتى بعد أن ظل يعاني من أزمة لعدة أشهر وعلى الرغم من تعهدات الدعم والاستثمار من الحكومة.

وقال كارستن برزيسكي، الرئيس العالمي للأبحاث الكلية وكبير الاقتصاديين في ألمانيا في ING، لـ CNBC، إن البيانات الاقتصادية الأخيرة تظهر أن الصناعة لا تزال في “وضع كئيب”.

وانخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 24.2% في مايو مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وانخفضت بنحو 40% مقارنة بشهر مايو من عام 2022، وفقًا لأحدث أرقام تراخيص البناء المنشورة الأسبوع الماضي.

وتظهر البيانات أنه بين يناير ومايو من هذا العام، انخفضت تصاريح منازل الأسرة الواحدة بنسبة تزيد عن 31%، وانخفضت تصاريح المنازل متعددة الأسر بنسبة تزيد عن 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأشار فيليكس باكليبا، رئيس الرابطة المركزية لصناعة البناء الألمانية، إلى التوقعات القاتمة للقطاع.

وقال “تراخيص البناء في ألمانيا لا تزال تعرف اتجاها واحدا فقط: نحو الأسفل”، مشيرا إلى البيانات التي لم تعكس النمو منذ أبريل 2022.

وأضاف أن بناء المنازل يستغرق عادة حوالي عامين من تاريخ إصدار التصريح إلى المراحل النهائية، وبالتالي فإن نقص التصاريح الآن سيستمر في التأثير.

وقال باكليبا في بيان صدر الأسبوع الماضي وترجمته شبكة سي إن بي سي: “لست بحاجة إلى درجة علمية في الإحصاء لتدرك أن ألمانيا تنزلق إلى أزمة عميقة في بناء المنازل”.

وتواجه صناعة بناء المنازل والتشييد في ألمانيا صعوبات لبعض الوقت، حيث وصلت المعنويات والتوقعات لهذه الصناعة إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق في وقت سابق من هذا العام. وقد أثرت الاتجاهات الاقتصادية الأوسع مثل التضخم وأسعار الفائدة المرتفعة بشدة على هذا القطاع.

وقال برزيسكي إن الأسباب الكامنة وراء انخفاض التصاريح لم تهدأ بعد ومن غير المرجح أن تتراجع في أي وقت قريب. وأضاف أنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار الفائدة بشكل كبير وأن قضايا مثل تكاليف البناء ونقص العمالة لا تزال قائمة.

ويوافق كلاوس فولرابي، رئيس المسوحات في معهد إيفو للأبحاث الاقتصادية، على أنه من المتوقع أن يستمر نقص الطلبيات لبعض الوقت. وقال إن التكاليف المرتفعة التي تتحملها الأسر الخاصة لبناء المنازل تظل “المشكلة الأساسية”.

وتعهدت الحكومة الألمانية في ميزانيتها لعام 2025 بتعزيز الاستثمار في هذا القطاع وبناء المزيد من المنازل. وتشمل النقاط الرئيسية التمويل لزيادة الإسكان الاجتماعي الميسور التكلفة والدعم المالي للأسر الخاصة التي تبني منازل محايدة مناخياً.

ولكن حتى الآن، أظهر نهج الحكومة “تأثيرًا ضئيلًا للغاية”، حسبما قال برزيسكي من ING، مضيفًا أن الإجراءات الجديدة لا تبدو واعدة أكثر بكثير.

وقال: “إن الإجراءات الجديدة تسير مرة أخرى في الاتجاه الصحيح، لكنها لا تزال صغيرة الحجم بحيث لا يمكنها أن تغير قواعد اللعبة بشكل حقيقي”.

وقال برزيسكي إن زيادة الإنفاق الحكومي والإجراءات المؤقتة لتعزيز القطاع، مثل التخفيضات الضريبية أو خفض تكاليف المعاملات، مطلوبة لإحداث فرق حقيقي.

إن تعهدات الحكومة هي أيضًا، في الوقت الحالي، مجرد تعهدات، كما قال فولرابي، مع استمرار عدم اليقين بشأن كيفية تحولها إلى حقيقة. وأوضح أن هذا يترك الشركات دون أساس يذكر للتخطيط المستقبلي، خاصة وأن التدابير المرتبطة بالميزانية من المرجح أن تكون قابلة للتطبيق لمدة عام واحد فقط وليس على المدى الطويل.

وقال فولرابي: “بشكل عام، المعنويات بين الشركات سيئة للغاية. وقد تتحسن قليلاً، لكن الوادي عميق”.