الطلب على إعادة تمويل الرهن العقاري هو أعلى بنسبة 94٪ عما كان عليه قبل عام

ويتجه الطلب على الرهن العقاري الآن بشكل كبير نحو إعادة التمويل، مع انخفاض أسعار الفائدة للأسبوع الخامس على التوالي.

ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.6٪ فقط الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 6.43% من 6.44%، مع زيادة النقاط إلى 0.56 من 0.54 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20% قسط. وكان المعدل أعلى بمقدار 78 نقطة أساس عن نفس الأسبوع قبل عام واحد.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 0.3٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أعلى بنسبة 94٪ عن العام الماضي. قد يبدو هذا بمثابة زيادة هائلة، لكنه يأتي بعدد منخفض للغاية. ومع ذلك، فهي النقطة المضيئة الوحيدة في الأعمال التجارية التي سقطت من الهاوية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة والضعف الشديد في شراء المنازل.

وقال جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال: “انخفضت طلبات إعادة التمويل بشكل طفيف لكنها استمرت في إظهار مكاسب سنوية قوية حيث قام المقترضون الذين لديهم أسعار فائدة أعلى بإعادة التمويل لخفض مدفوعاتهم الشهرية”. “بلغ متوسط ​​حصة طلبات إعادة التمويل حوالي 46 بالمئة في أغسطس، وهو أعلى متوسط ​​شهري منذ مارس 2022.”

ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3٪ خلال الأسبوع ولكنها لا تزال أقل بنسبة 4٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. كانت مبيعات المنازل بطيئة للغاية طوال فصل الصيف، حيث يواجه المشترون ارتفاعًا كبيرًا في أسعار المنازل؛ ولم يكن انخفاض أسعار الفائدة كافيا لإبعادهم عن السياج.

وكانت الزيادة الطفيفة مدفوعة بالطلب على القروض الحكومية. توفر قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية وVA خيارات دفع منخفضة أو معدومة للدفعة الأولى ويفضلها المشترين من ذوي الدخل المنخفض.

لم تتحرك معدلات الرهن العقاري كثيرًا يوم الثلاثاء، حيث تتجه الأنظار نحو تقرير التوظيف الشهري والبيانات الاقتصادية الأخرى التي ستصدر في وقت لاحق من الأسبوع.