الطلب على الرهن العقاري ينخفض ​​للمرة الأولى منذ 5 أسابيع بعد ارتفاع أسعار الفائدة

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ الأسبوع الماضي، مما أدى إلى انخفاض إجمالي الطلب على الرهن العقاري.

انخفض إجمالي حجم الطلبات بنسبة 0.7% مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. وكان هذا أول انخفاض في خمسة أسابيع.

ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766,550 دولارًا أو أقل) إلى 6.75% من 6.67%، مع بقاء النقاط دون تغيير عند 0.66 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الدفعة الأولى بنسبة 20%. . وكان هذا المعدل أعلى بمقدار 8 نقاط أساس فقط في الأسبوع نفسه قبل عام واحد.

وكان الدافع وراء هذا الانخفاض هو الطلب على إعادة التمويل. وانخفض بنسبة 3٪ خلال الأسبوع لكنه لا يزال أعلى بنسبة 41٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. في حين أن معدلات الرهن العقاري ليست الآن أقل بكثير مما كانت عليه قبل عام، فقد يكون حجم إعادة التمويل منخفضًا جدًا بشكل عام بحيث تؤدي أي خطوة طفيفة إلى مقارنة كبيرة.

ارتفعت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 6٪ مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام.

كتب جويل كان: “لقد أدت تطبيقات الشراء التقليدية وتطبيقات الشراء الافتراضية إلى زيادة نشاط الشراء هذا الأسبوع على أساس أسبوعي وسنوي. وظل المشترون نشطين في سوق الشراء، مدعومين بالتحسن التدريجي في ظروف المخزون والنظرة الأكثر إيجابية للاقتصاد وسوق العمل”. ، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين.

كانت معدلات الرهن العقاري ثابتة بشكل أساسي لتبدأ هذا الأسبوع، وفقًا لمسح منفصل أجرته Mortgage News Daily، حيث تنتظر السوق اجتماع الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء. ومن المتوقع أن يتم خفض سعر الفائدة، لكن بعض المحللين يقولون إنه قد يكون الأخير لفترة من الوقت.

كتب ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في MND: “تعرف الأسواق أن بنك الاحتياطي الفيدرالي سوف يخفض أسعار الفائدة وأن مخطط النقاط (المعروف أيضًا باسم استطلاع توقعات أسعار الفائدة الذي يتم تحديثه 4 مرات سنويًا وتراقبه السندات عن كثب) سيظهر مسارًا أعلى لسعر الفائدة مقارنة بشهر سبتمبر”. “ما لا نعرفه هو مدى كآبة المخطط النقطي أو مدى تشدد باول الذي يرغب السوق في قبوله.”