تقوم سيتي بتسمية موضوع “ناشئ ومقنع” للعب في العقارات

تتطلع الشركات العقارية في جميع أنحاء العالم إلى مجال واحد في الوقت الحالي: مراكز البيانات، وفقًا لما ذكره سيتي.

وقال سيتي: “أحد المواضيع الناشئة المقنعة على مستوى العالم في مجال العقارات هو توسع الشركات الصناعية والمتنوعة في مراكز البيانات”.

وأضاف البنك في مذكرة بتاريخ 17 يونيو/حزيران: “إن العوائد المحتملة الأعلى من تطوير مراكز البيانات تخلق اهتمامًا قويًا من الشركات العقارية في جميع أنحاء العالم لاستكشاف وتوسيع نطاق مراكز البيانات الخاصة بها”.

وأشار سيتي إلى أن التوجه نحو مراكز البيانات مدفوع بموضوعات رئيسية مثل الذكاء الاصطناعي والنقل القريب.

تحتوي مراكز البيانات على كميات هائلة من الطاقة الحاسوبية اللازمة لأعباء عمل الذكاء الاصطناعي، ومن المتوقع أن تنمو هذه الحاجة مع قيام العديد من شركات التكنولوجيا بتطوير البنية التحتية للذكاء الاصطناعي بسرعة. تتطلب نماذج اللغات الكبيرة سعة كبيرة لمركز البيانات.

وأشار سيتي إلى أن المزيد من الشركات الصناعية تتطلع إلى تحويل المستودعات إلى مراكز بيانات. لكن البنك يقول إنه يعتقد أن متطلبات الطاقة الكبيرة لمراكز البيانات واسعة النطاق – تلك المخصصة لمتطلبات الذكاء الاصطناعي – والتوافر المحدود لنقل الطاقة، “يعيق” نمو العرض.

وقال سيتي “ونتيجة لذلك، نتوقع أن يواكب الطلب أو يفوق العرض خلال السنوات القليلة المقبلة، مما يساهم في تحسين مؤشرات الأداء الرئيسية وعوائد التطوير لفئة مراكز البيانات”.

وقالت: “نتوقع أن ينمو تطوير وبناء سعة مراكز البيانات واسعة النطاق بشكل ملموس على مدى السنوات السبع المقبلة، مما يزيد الاهتمام من مجموعة متنوعة من اللاعبين الصناعيين والمتنوعين العالميين”، متوقعين أن يتوسع الطلب على طاقة مراكز البيانات في المجمع. معدل النمو السنوي في منتصف فترة المراهقة حتى عام 2030.

“لن نتفاجأ أيضًا إذا قامت بعض الشركات الصناعية بالدخول في شراكة مباشرة مع موفري ومنصات مراكز البيانات الحالية للاستفادة من سلسلة التوريد الخاصة بهم وإنشاء مربح للجانبين لإعادة تطوير المستودعات والدخول في سوق مراكز البيانات واسعة النطاق وأضافت.

وقام البنك بتسمية ثلاثة “مستفيدين مباشرين” من ارتفاع الطلب على مراكز البيانات: صندوق الاستثمار العقاري المدرج في الولايات المتحدة الثقة العقارية الرقمية، شركة مركز البيانات إكوينيكس وأستراليا المدرجة التاليDC.

أشارت شركة Digital Realty إلى أن نصف حجوزاتها في الربع الأول “كانت على الأرجح مرتبطة بأعباء عمل الذكاء الاصطناعي بشكل ما”، ونحو نصف خط مبيعاتها يأتي أيضًا من أعباء عمل الذكاء الاصطناعي المتوقعة، وفقًا لـ Citi.

وأضافت: “نعتقد أن حجوزات مركز بيانات Digital Realty من المرجح أن تحافظ على تحيز تصاعدي ويمكن أن تتجاوز توقعاتنا بناءً على توقعات الصناعة من أعلى إلى أسفل والنظر في الحصة التي يمكن أن تأخذها DLR”. “تتمتع شركة Digital Realty بفرصة الحصول على حجوزات قوية وأسعار مناسبة يمكنها تحقيق عوائد أفضل على رأس المال.”

أما بالنسبة لـ Equinix، تقول Citi إنها توفر “مركزًا قيمًا” للعملاء الذين يتصلون بمجموعة من الخدمات السحابية وخدمات الذكاء الاصطناعي التوليدية. وقال سيتي إن هناك أيضًا لعبة مشتقة من Nvidia هنا، حيث تقدم Equinix “خدمة مُدارة بالكامل لـ Nvidia AI”.

وقال البنك “نعتقد أن آفاق النمو لا تحظى بالتقدير الكافي بالسعر الحالي”.

ومن بين المستفيدين “المتنوعين” الآخرين – بما في ذلك أولئك الذين يقومون بتحويل أصول المستودعات الخاصة بهم – المدرجة في بورصة سنغافورة. كيبل دي سي ريت، و مابلتري الثقة الصناعية، و كابيتالاند الهند الثقةبحسب سيتي.