انخفض الطلب على الرهن العقاري حتى مع وصول أسعار الفائدة إلى أدنى مستوى لها منذ مارس

يبدو أن المستهلكين غير متأثرين بالانخفاض الأخير في أسعار الفائدة على الرهن العقاري. ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.9٪ فقط مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 6.94% من 7.02%، مع انخفاض النقاط إلى 0.61 من 0.65 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20%. قسط. وهذا هو أدنى مستوى منذ مارس.

وقال مايك فراتانتوني، النائب الأول لرئيس ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين: “انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي بعد بيانات التضخم الأخيرة واجتماع اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة”.

وعلى الرغم من هذا الانخفاض، انخفض الطلب على إعادة التمويل، والذي عادة ما يكون حساسًا لتحركات أسعار الفائدة الأسبوعية، بنسبة 0.4٪ خلال الأسبوع ولكنه كان أعلى بنسبة 30٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. ولا تزال الأسعار أعلى قليلاً مما كانت عليه قبل عام.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 12٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. وقد تباطأت مبيعات المنازل في الآونة الأخيرة وسط أسعار الفائدة المتقلبة. المعروض من المنازل المعروضة للبيع باهظ الثمن بقدر ما هو ضعيف.

وأضاف فراتانتوني: “لا يزال حجم المشتريات أقل بنسبة تزيد عن 10 بالمائة عن وتيرة العام الماضي، لكن ماجستير إدارة الأعمال يتوقع حدوث انتعاش في مبيعات المنازل خلال الفترة المتبقية من العام مع وصول المزيد من المخزون إلى السوق”.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري قليلاً لتبدأ هذا الأسبوع ولكنها تراجعت بعد ذلك يوم الثلاثاء بعد بيانات مبيعات التجزئة الأضعف من المتوقع.

وكتب ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily: “في المحصلة، لقد رسمت صورة أقل تفاؤلاً للمستهلك الأمريكي مقارنة بما كانت عليه قبل بضعة أشهر”.