كيف وصلت إلى الاستقلال المالي في سن 38 من خلال الاستثمار في العقارات

يمكن أن تعني فكرة الاستقلال المالي أشياء مختلفة لأشخاص مختلفين، ولكن إحدى الطرق الشائعة لتعريفها هي امتلاك ما يكفي من المال بحيث لا تحتاج بعد الآن إلى الاعتماد على وظيفة أو راتب أو أي شخص آخر للحفاظ على نمط حياتك.

في حين أن الطريق نحو الاستقلال المالي قد يبدو شاقًا، إلا أن هناك طريقة واحدة مجربة وحقيقية للنجاح: العيش بأقل من إمكانياتك واستثمار ما تدخره.

هذا هو بالضبط ما فعله شو ماتسو بوست لتحقيق الحرية التي يتمتع بها اليوم. على مدار حوالي سبع سنوات، قام الرجل البالغ من العمر 38 عامًا بصب أكثر من 50٪ من دخله المزدوج هو وزوجته في الاستثمار العقاري.

والآن، تمتلك شركة Matsuo Post محفظة عقارية بقيمة 2 مليون دولار تتكون من ستة عقارات مستأجرة تقع في الولايات المتحدة وثلاثة في اليابان، وفقًا للوثائق التي اطلعت عليها CNBC Make It.

وقال ماتسو بوست لقناة CNBC Make It: “أنا محظوظ جدًا لأنني قادر على قول هذا، لكن ليس علي أن أعمل من أجل المال”. “أنا أستمتع بكسب المال، ولكن يمكنني التركيز على ما أريد القيام به… والأمر على العكس تماما.”

يعيش ماتسو بوست اليوم في اليابان مع زوجته وطفليه. إلى جانب إدارة استثماراته، يقوم أيضًا بإنشاء محتوى تعليمي عبر الإنترنت حول الاستثمار العقاري ويدير شركته الاستشارية الخاصة Post FI، التي تساعد الأجانب على شراء العقارات في اليابان.

لم تكن رحلة ماتسو بوست نحو الاستقلال المالي واضحة. ركز حياته المهنية عدة مرات، وعمل في صناعات مثل الصحافة وتجارة التجزئة والتكنولوجيا قبل دخوله مجال العقارات.

ولد ونشأ في اليابان، وانتقل إلى الولايات المتحدة عندما كان عمره 15 عامًا، وانتهى به الأمر بالبقاء لمدة ثماني سنوات تقريبًا للدراسة وبدء حياته المهنية. وبعد الفترة التي قضاها في الولايات المتحدة، عمل ماتسو بوست أيضًا في هونغ كونغ لعدة سنوات قبل أن يستقر مرة أخرى في اليابان مع زوجته كريستينا قبل سبع سنوات.

بعد الزواج في عام 2017، قرر ماتسو بوست وزوجته دمج مواردهما المالية. عندما بدأوا الاستثمار، ركزوا بشكل أساسي على صناديق المؤشرات وصناديق الاستثمار المتداولة، لكنهم قرروا في النهاية أنهم يريدون أن يكونوا أكثر نشاطًا في استثماراتهم بدلاً من انتظار عوائد سوق الأسهم.

وقال ماتسو بوست: “وجدنا عقارات وواصلنا الحديث عنها، ثم قررنا أنه يمكننا العيش على دخل واحد”. لقد اختاروا العيش على دخل كريستينا من التدريس واحتفظوا بكل راتب شو مقابل ممتلكاتهم الأولى.

وقال ماتسو بوست: “بالنسبة لنا، كنا محظوظين للغاية لأننا تمكنا من القيام بذلك مع وجود وظائف ذات رواتب عالية نسبيًا في ذلك الوقت، وقد وفرنا القليل جدًا”. وقال إن الزوجين انتهى بهما الأمر إلى توفير أكثر من 250 ألف دولار قبل الاستثمار في عقارهما الأول.

في عام 2018، اشترى ماتسو بوست وزوجته أول عقار لهما – وهو دوبلكس في ولاية مينيسوتا – مقابل إجمالي 216.500 دولار، وفقًا للوثائق التي اطلعت عليها قناة CNBC Make It. وبعد مرور عام واحد فقط، اشترى ثلاثة عقارات مستأجرة أخرى في مينيسوتا ونيويورك.

في سبتمبر 2022، تم تسريح ماتسو بوست من وظيفته بعد أن أغلقت شركته قسم الأعمال الذي كان يعمل فيه. ولكن بعد تقييم موارده المالية، أدرك أنه لم يعد من الضروري العثور على وظيفة مكتبية أخرى.

“لذلك، بعد أن تم الاستغناء عني في الشركة الناشئة، كان لدي خيار العودة إلى عالم الشركات أو البدء بشيء ما [of my own]قال ماتسو بوست. في النهاية، قرر أنه يريد قضاء المزيد من الوقت مع العائلة، لذلك اختار ترك عالم الشركات إلى الأبد.

بعد وقت قصير من تسريحه، بدأ ماتسو بوست قناته على اليوتيوب، والتي استقطبت أكثر من 100000 مشترك، وفي عام 2023، بدأ شركته الاستشارية العقارية Post FI، أو Post “Financial Independence”.

قال ماتسو بوست: “لن أعود أبدًا”. “إن تحقيق هذا الاستقلال المالي أمر مهم للغاية، ولكن التقاعد وعدم الاضطرار إلى العمل على الإطلاق – أدركت أن هذا ليس شيئًا أردته. لقد أردت عملاً مرتبطًا ولم أكن بحاجة إلى التقاعد منه.”

وقال: “إذا كان ذلك يدر المال، فهذا أمر رائع، وإذا لم يحدث ذلك، فلا بأس بذلك أيضًا، لأن لديك أشكالًا أخرى من الدخل تأتي لدعم نمط حياتك”.

وعندما سئل عن المبادئ التوجيهية التي استخدمها لتحقيق الاستقلال المالي، قال بوست:

1. استثمر في نفسك أولا. اقرأ الكتب واحضر الندوات وتعلم من الآخرين الذين حققوا بالفعل أهدافًا مشابهة لأهدافك.
2. زيادة إمكانات الكسب الخاصة بك. الادخار لن يجعلك غنيا ولكنه يسمح لك بالحصول على المال، مما يساعدك على تحمل مخاطر أكبر مع عوائد محتملة أعلى.
3. ابق مقتصدا. وفر أكثر من 50% من دخلك

هل تريد السيطرة على أموالك هذا الخريف؟Â قم بالتسجيل في دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت. سنعلمك استراتيجيات عملية لاختراق ميزانيتك وتقليل ديونك وتنمية ثروتك. ابدأ اليوم لتشعر بمزيد من الثقة والنجاح. استخدم الرمز EARLYBIRD للحصول على خصم تمهيدي بنسبة 30%، والذي تم تمديده الآن حتى 30 سبتمبر 2024، لموسم العودة إلى المدرسة.

بالإضافة إلى ذلك، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.