انخفض الطلب على الرهن العقاري إلى أدنى مستوى له منذ يوليو، مع عودة أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها خلال الصيف

انخفض الطلب على الرهن العقاري مرة أخرى الأسبوع الماضي، على الرغم من عدم تحرك أسعار الفائدة على الرهن العقاري.

انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 6.7٪ عن الأسبوع السابق، ليصل إلى أدنى مستوى له منذ يوليو، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.

بقي متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) دون تغيير عند 6.52%، مع انخفاض النقاط إلى 0.64 من 0.65 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الدفعة الأولى بنسبة 20%.

واستمر الطلب على إعادة التمويل في قيادة الاتجاه الهبوطي، متراجعًا بنسبة 8% خلال الأسبوع. ومع ذلك، فقد كان أعلى بنسبة 90٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. وفي هذا الوقت من العام الماضي، كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بمقدار 138 نقطة أساس، لتقترب من 8%.

وكانت طلبات الحصول على رهن عقاري لشراء منزل أقل بنسبة 5٪ خلال الأسبوع وأعلى بنسبة 3٪ فقط مقارنة بالأسبوع نفسه قبل عام واحد. يتمتع مشتري المنازل المحتملين ببيئة أسعار فائدة أفضل بكثير الآن مما كانوا عليه قبل عام، ولكن أسعار المنازل أصبحت الآن أعلى. ويقول بعض وكلاء العقارات إن المشترين يتخذون أيضًا نهج الانتظار والترقب قبل الانتخابات الرئاسية المقرر إجراؤها الشهر المقبل.

“لقد بدأ المخزون المعروض للبيع في التراجع، وتراجع نمو أسعار المساكن في بعض الأسواق، مما يوفر المزيد من الخيارات للمشترين إلى جانب هذه المعدلات المنخفضة.” قال جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال، في بيان صحفي:

بدأت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع بارتفاع حاد، حيث قفز المتوسط ​​الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 14 نقطة أساس يوم الاثنين إلى أعلى مستوى منذ يوليو، وفقًا لدراسة منفصلة أجرتها Mortgage News Daily. واستمروا في الارتفاع قليلاً مرة أخرى يوم الثلاثاء.

كتب ماثيو جراهام، مدير العمليات في Mortgage News Daily: “لم تكن حركة السوق الأساسية تُعزى بسهولة إلى أي عنوان رئيسي أو تقرير اقتصادي منفرد”. “تتضمن النظريات الرائدة تغييرات في احتمالات الانتخابات وجوانب أكثر خصوصية في السباكة في سوق السندات.”

تصحيح: كان الطلب على إعادة التمويل أعلى بنسبة 90% عما كان عليه في نفس الأسبوع قبل عام واحد. نسخة سابقة أخطأت في بيان حالتها.