تطلق “الديار القطرية” مشروع “علم الروم” الضخم في الساحل الشمالي بمصر باستثمارات 29.7 مليار دولار، لتعزيز السياحة وتوفير فرص عمل.
سماء الوطن: يشهد الساحل الشمالي في مصر طفرة استثمارية ضخمة مع إطلاق شركة “الديار القطرية”، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار، مشروع “علم الروم” بتكلفة إجمالية تصل إلى 29.7 مليار دولار على مدار 15 عاماً. يأتي هذا المشروع ضمن خطة شاملة لتطوير مجتمع عمراني وسياحي متكامل، ومن المتوقع أن يعزز الاقتصاد المصري ويوفر آلاف فرص العمل.
دشنت “الديار القطرية” المرحلة الأولى من المشروع، باستثمارات متوقعة تبلغ 220 مليار جنيه مصري، على أن تبدأ تسليمات الوحدات بحلول عام 2030، وفقاً لما صرح به الرئيس التنفيذي للشركة، حمد بن طلال آل ثاني. وأشار آل ثاني إلى أن المشروع سيضم منطقة حرة خدمية وسيكون قريباً من خط القطار الكهربائي السريع، وستتولى شركة الهندسة الأمريكية “سكيدمور وأوينجز وميريل (إس أو إم)” أعمال التصميم بالتعاون مع شركاء دوليين.
تأتي هذه الخطوة استكمالاً لاتفاقية الشراكة الموقعة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وقد نجحت الشركة في تقديم موعد الطرح والتنفيذ الفعلي للمرحلة الأولى إلى الربع الثالث من العام الجاري، بدلاً من الموعد المخطط سابقاً في الربع الأخير من عام 2026.
**تفاصيل المرحلة الأولى من المشروع:**
* **حجم الاستثمار:** ضخ استثمارات تقارب المليار دولار لتطوير أرض المرحلة الأولى.
* **طبيعة المكونات:** إنشاء وحدات سكنية وسياحية وفندقية، بالإضافة إلى مشاريع تجارية وترفيهية.
* **خطة التسويق:** استهداف الاستثمارات المحلية والإقليمية، مع التركيز على جذب المشترين من أسواق دول الخليج.
**الموقع والمكونات المعمارية:**
يقع مشروع “علم الروم” شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط، ويبعد نحو 50 كيلومتراً عن منطقة رأس الحكمة. يستحوذ المكون السكني على نحو 60% من إجمالي مساحة المشروع، ويشمل القطاع الفندقي إقامة فنادق عالمية ومناطق ترفيهية بطاقة استيعابية تبلغ نحو 4500 غرفة فندقية. يندرج المشروع ضمن الشريط الممتد من العلمين حتى السلوم بطول 500 كيلومتر، والذي يضم أبرز وجهات التنمية العقارية.
**مكونات المرحلة الأولى:**
* 4 فنادق تضم أكثر من 1000 غرفة.
* مرسى يستوعب 50 يختاً.
* بحيرات صناعية صالحة للسباحة على مساحة 195 ألف متر مربع تقريباً.
* شاطئ وممشى سياحي بطول كيلومترين، إلى جانب مساحات مفتوحة تمثل نحو 85% من إجمالي مساحة المرحلة الأولى.
تتوقع الحكومة المصرية أن يسهم المشروع في توفير حوالي 30 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
**محفظة “الديار القطرية” وتوقعات الاستثمار الأجنبي:**
تمتلك “الديار القطرية” محفظة أراضٍ ضخمة في السوق المصري تتجاوز 64 مليون متر مربع، طوّرت منها 8 ملايين متر مربع وتستهدف رفع المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة. يأتي هذا التوسع بالتزامن مع تدفق رؤوس الأموال الخليجية نحو المشروعات العقارية والسياحية الكبرى في مصر، حيث تتوقع الحكومة نمو صافي الاستثمار الأجنبي المباشر بأكثر من 10% ليصل إلى نحو 13.42 مليار دولار في العام المالي الجاري، دعماً لموارد النقد الأجنبي. وتخطط “الديار القطرية” لزيادة استثماراتها في مصر من 7 مليارات دولار حالياً إلى نحو 40 مليار دولار خلال السنوات الخمسة عشر المقبلة.
المصدر: سماء الوطن
اكتشاف المزيد من مجلة الأسهم السعودية
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
