الأجزاء “المملة” من السوق تزدهر الآن
في بعض الأحيان يكون “الملل” أمرًا جيدًا، خاصة في أوقات اضطرابات السوق. وارتفع مؤشرا ستاندرد آند بورز 500 لقطاعي العقارات والمرافق بنسبة 7.4% و6.7% على التوالي خلال الشهر الماضي. وفي ذلك الوقت، انخفض مؤشر S&P 500 بأكثر من 6%. لقد كان أداءهما متفوقًا نسبيًا هذا الأسبوع: انخفض كلا المجالين بأكثر من 1٪ خلال ذلك الوقت، في حين انخفض مؤشر S&P 500 بنسبة 3٪ تقريبًا. لا تتضمن هذه العوائد الأرباح المحتملة من المجموعة المملة أيضًا. ويأتي هذا الأداء المتفوق مع تزايد التوقعات بتخفيض أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي بسبب المخاوف بشأن حالة الاقتصاد الأمريكي. كما أدى التناوب بين الفائزين هذا العام والمتخلفين في عام 2024 إلى تعزيز القطاعات. تميل شركات المرافق إلى الحصول على مستويات أعلى من الديون، ويمكن أن تؤدي المعدلات المنخفضة إلى تخفيف هذا الضغط. وبالنسبة للعقارات، فإن السياسة النقدية الميسرة تؤدي إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري، مما يعزز الطلب على الاستثمار في الإسكان في هذا المجال. كما أن انخفاض عائدات السندات يجعل دفعات مجموعات الأسهم هذه أكثر جاذبية للمستثمرين. .GSPU .SPLRCR,.SPX 1M Mountain Real Estate والمرافق مقابل S & P 500 في الشهر الماضي، أشار روب جينسبيرج، استراتيجي الرسم البياني لشركة Wolfe Research، إلى أن قطاع المرافق لا “يصمد في مواجهة المذبحة الأخيرة فحسب، بل إنه في الواقع ينهار” خارج.” وقال إن صندوق المرافق المختارة SPDR (XLU)، الذي يتتبع قطاع S&P 500، تجاوز مستوى 73 دولارًا للمرة الأولى منذ ما يقرب من عامين هذا الأسبوع. وقال جينسبيرج: “نشعر أن القطاع يواصل التفوق في الأداء مع تناوب المستثمرين على أسماء القيمة والمجموعات الدفاعية”. أما بالنسبة للعقارات، فقد وصلت إلى أعلى مستوى إغلاق لها في وقت سابق من هذا الشهر منذ فبراير 2023. ويمكن أن تكون إحدى طرق التعرض للمساحة من خلال أسهم Vornado Realty، وفقًا لـ BMO Capital Markets. قامت الشركة بترقية صندوق الاستثمار العقاري ليتفوق على أداء السوق. ويعني السعر المستهدف البالغ 40 دولارًا، ارتفاعًا من 29 دولارًا، ارتفاعًا يزيد عن 33٪ عن إغلاق يوم الأربعاء. “على الرغم من تحسين أساسيات المكاتب والتجزئة في مدينة نيويورك والمحفظة عالية الجودة، فقد كانت VNO مؤخرًا قصة استعراضية. وهي تظهر الآن: حجم إيجار مرتفع مع إيجارات جذابة، وتصرفات في تقييمات الجوائز، وتنفيذ عمليات إعادة التطوير الرئيسية في PENN بلازا”، كتب المحلل جون كيم يوم الخميس.
