وقفز طلب مشتري المنازل على القروض العقارية بنسبة 6%، مع انخفاض أسعار الفائدة إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من شهر
يحضر المشترون المحتملون منزلًا مفتوحًا في منزل للبيع في لارشمونت، نيويورك، الولايات المتحدة، يوم الأحد 22 يناير 2023.
تيفاني هاجلر جيرد | بلومبرج | صور جيتي
يستجيب مشترو المنازل المحتملون لانخفاض معدلات الرهن العقاري وزيادة المعروض من المنازل المعروضة للبيع. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي، حيث تراجع المستهلكون الذين يتطلعون إلى إعادة التمويل.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.8٪ مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. تم إجراء تعديل إضافي لعطلة عيد الشكر.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 6.69% من 6.86%، مع انخفاض النقاط إلى 0.67 من 0.70 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20%. قسط. وهذا هو أدنى معدل منذ أكثر من شهر.
وقفزت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 6% خلال الأسبوع، وهو أعلى مستوى منذ يناير. كانت الطلبات أقل بنسبة 21٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد، ولكن قد يكون هناك بعض الضجيج في المقارنة السنوية حيث أن عيد الشكر وقع في أسبوع مختلف هذا العام عن العام الماضي.
وقال جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال في بيان: “تستمر القوة الأخيرة في نشاط الشراء، مدعومة بانخفاض الأسعار وارتفاع مستويات المخزون، مما يمنح المشترين المحتملين المزيد من الخيارات مقارنة بالفترة السابقة من العام”.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 7٪ عما كانت عليه قبل عام. يحصل معظم المقترضين اليوم على قروض بأسعار فائدة أقل بكثير مما يتم تقديمه اليوم.
وأضاف كان: “انخفضت طلبات إعادة التمويل التقليدية على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة، لكن عمليات إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وVA انتعشت عما كانت عليه قبل أسبوع”.
واصلت معدلات الرهن العقاري انخفاضها لتبدأ هذا الأسبوع، ولكن لم يكن هناك أي شيء مثير. يزن المستثمرون العناوين الجيوسياسية في فرنسا وكوريا الجنوبية مقابل بعض التعليقات الإيجابية حول الاقتصاد من مختلف المتحدثين باسم بنك الاحتياطي الفيدرالي بعد ظهر يوم الثلاثاء.
من المقرر أن يشهد يوم الأربعاء المزيد من البيانات الاقتصادية المحركة للسوق مع صدور تقرير التوظيف ADP ومؤشر خدمات ISM. وسيظهر رئيس الاحتياطي الفيدرالي باول أيضًا في مناقشة خاضعة للإشراف في قمة New York Times DealBook.
اكتشاف المزيد من مجلة الأسهم السعودية
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
