كيف أصبحت مراكز البيانات استثمارا عقاريا بمليارات الدولارات

الولايات المتحدة هي موطن لغالبية مراكز البيانات في العالم، مع أكثر من 2800. وأقرب دولة بعد ذلك هي المملكة المتحدة، حيث يقل عددها عن 400، بحسب خريطة مركز البيانات.

مراكز البيانات هي العمود الفقري المادي للبنية التحتية للإنترنت، حيث تدعم قدرات الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي.

قيمة الأرض التي من المقرر بناء مراكز البيانات عليها ترتفع الآن، حيث بلغت 10 أضعاف السعر الأصلي في حالة واحدة من فينت هيل، فيرجينيا.

وقال بات لينش، المدير التنفيذي لأعمال البنية التحتية الرقمية في شركة الوساطة العقارية التجارية CBRE، لشبكة CNBC إن الطلب كان قويًا بالفعل، لكنه ارتفع مؤخرًا، بفضل زيادة الرقمنة والذكاء الاصطناعي.

وقد أخذت الأسهم الخاصة هذا الأمر بعين الاعتبار.

وقال نديم ميججي، الرئيس العالمي المشارك لشركة بلاكستون العقارية: “من المثير للاهتمام عندما ننظر إلى أعمالنا العالمية اليوم، ليس فقط في مجال العقارات، ولكن عبر الشركة بأكملها، أننا نرى مراكز البيانات باعتبارها فئة الأصول الأكثر إثارة”. برنامج “Squawk on the Street” على قناة CNBC في مايو.

ويشهد ملاك الأراضي الآن ارتفاع قيمة عقاراتهم بسبب موقعها النسبي لنقاط الوصول إلى شبكة الكهرباء.

وقالت راشيل واكر، المدير التنفيذي لتحالف تنمية مقاطعة دالاس الكبرى: “إننا نرى أن الأرض تحصل على قيمة أكبر عندما تكون على خط الطاقة المناسب لاحتياجات مركز البيانات”. “تجربتي مرة أخرى في العمل مع مراكز البيانات هي أنهم يقدرون ذلك ويأتون إلى الطاولة بقوة من أجل الحصول على تلك الأرض.”

شاهد الفيديو أعلاه لمعرفة المزيد حول كيف أصبحت مراكز البيانات سوقًا عقارية بقيمة مليار دولار.