يتوقف الطلب الأسبوعي على الرهن العقاري، على الرغم من انخفاض الأسعار إلى أدنى مستوى منذ أبريل 2023
أسطح المنازل في مجتمع سكني مسور في بيكو ريفيرا، كاليفورنيا، في 18 يناير 2024.
فريدريك جي براون | فرانس برس | صور جيتي
انخفضت معدلات الرهن العقاري في الأسبوع الماضي للأسبوع الرابع على التوالي، ولكن لم يبدو أن أصحاب المنازل الحاليين أو مشتري المنازل أعجبوا بشكل خاص.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.5٪ فقط الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة – 766.550 دولارًا أو أقل – إلى 6.44% من 6.50%، مع انخفاض النقاط إلى 0.54 من 0.60، بما في ذلك رسوم الإنشاء، للقروض ذات العائد الثابت. دفعة أولى 20%. وكان هذا أدنى سعر منذ أبريل 2023. وانخفضت الأسعار بأكثر من 80 نقطة أساس عن العام الماضي.
وعلى الرغم من هذا الانخفاض، انخفض الطلب على إعادة التمويل بنسبة 0.1% عن الأسبوع السابق. ومع ذلك، فقد كان أعلى بنسبة 85٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. والمشكلة هي أن الغالبية العظمى من المقترضين لديهم قروض عقارية بأسعار فائدة أقل كثيراً من 6%. إن إعادة التمويل لا تستحق التكلفة إلا إذا كان بإمكانك خصم 75 نقطة أساس على الأقل من سعر الفائدة الحالي.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 1٪ خلال الأسبوع ولكنها كانت أقل بنسبة 9٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.
قال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب الرئيس: “كما لوحظ في الأسابيع الأخيرة، على الرغم من انخفاض الأسعار، لم تتحرك طلبات الشراء كثيرًا. ويظل مشتري المنازل المحتملين صبورين الآن بعد أن انخفضت الأسعار وبدأ المخزون المعروض للبيع في الزيادة”. خبير اقتصادي.
كانت معدلات الرهن العقاري ثابتة في بداية هذا الأسبوع، مع عدم وجود بيانات اقتصادية مهمة للتأثير عليها. وقد تأتي الخطوة الكبيرة التالية مع تقرير التوظيف الشهري في نهاية الأسبوع المقبل.
